东莞市生技置业有限公司将对生技大厦4号楼公共区域装修工程施工招标代理服务项目的承接单位进行比价。现将有关事项公告如下：
一、采购单位：东莞市生技置业有限公司
二、项目名称：生技大厦4号楼公共区域装修工程施工招标代理服务
三、采购内容：
拟委托招标代理机构招标的装修施工项目工程概况：
（1）工程名称：生技大厦4号楼公共区域装修工程（以下简称“本工程”）。
（2）工程地点：东莞市松山湖台湾高科技园台中路西南侧东莞市生物技术产业大厦4号楼首层大堂、2-8层电梯厅、走廊及公共卫生间。
（3）装修工程范围和面积：4号楼首层大堂（含首层公共卫生间）面积为325.43平方米，2-8层电梯厅、走廊及公共卫生间总面积为811.19平方米。合计面积为1136.62平方米。
（4）服务时间：计划2026年1月至2026年6月（具体以合同履约时间为准）。
投标人应完成生技大厦4号楼公共区域装修工程施工招标的全部工作，项目采购内容包括不限于：拟定招标方案；办理招标登记；发布招标公告或者发出投标邀请书；协助甲方审查投标报名人资格；编制招标文件：组织现场踏勘和答疑：组织、答疑、开标、评标、定标会议；签发中标通知书；草拟合同；办理相应备案手续；编写招标情况报告；招标资料整理归档；其他保证招标工作按时按质顺利进行的事项（详见附件2：采购需求书、附件3：合同范本）。此次项目报价为含税价格，最高限价为10810元，投标报价不得高于最高限价。
四、报价方式：投标人填制《服务报价表》（附件1），以填报下浮率方式报价〔报价=21620元×（1-下浮率）〕，下浮率不得低于50%（有效报价下浮率≥50%）。
注：（1）本次报价为含税价，包括为完成本工程招标代理服务所需的全部费用。评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费等费用均已包含在本次报价中。
（2）最高限价：按国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格［2002]1980号）及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格［2011]534号）规定，以本工程投资估算266万元为基数计算代理报酬基准价为21620元整。此次项目报价为含税价格，最高限价（下浮50%）为人民币10810元整，投标报价不得高于最高限价，否则其报价文件作无效报价文件处理。
五、中标原则：低价中标原则，下浮率最高的为项目中标候选人。若最低价出现相同报价的，由采购人以随机摇珠方式确定中标候选人。
六、资质要求：
1、投标人应当按照《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》（2025年第34号令）的规定，通过其设立登记所在地省级建筑市场监管一体化工作平台，登记本机构及从业人员信息；
2、投标人需在东莞市住房和城乡建设局等行业主管部门办理备案。
七、支付方式：装修施工项目中标人在领取《中标通知书》前，支付给招标代理单位。受托人已充分考虑了本项目服务内容及要求描述工作量和招标代理费可能与最终实际工作量和招标代理费存在差距的风险。并无权因此向采购人提出任何索赔。
八、提交文件地点：广东省东莞市松山湖台中路3号松湖药港1号楼17A楼（接收人：郭工，联系电话：0769-22892877)。
九、提交文件截止时间：2026年1月13日下午17：00时（若通过邮寄按照资料送达时间确定）。
十、提交文件内容：
（1）《服务报价表》
（2）营业执照（复印件）
（3）法定代表人身份证复印件及法定代表人证明书（详见附件4：法定代表人证明书格式）
（4）法定代表人授权书（如有）（详见附件5：法定代表人授权书格式）
（5）资质要求文件：①登记信息证明材料（符合《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》（2025年第34号令）第七条规定的证明材料；②备案信息证明材料（在东莞市住房和城乡建设局等行业主管部门办理备案）
（6）关于分支机构投标的：须提供总公司和分公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书（格式自拟）。总公司的营业执照复印件及授权书，均加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外。
注：以上资料均需加盖公章且用A4档案袋密封递交，档案袋封口处须加贴密封条加盖公章。无需额外提供其他非指定资料。档案袋封面请注明注明“生技大厦4号楼公共区域装修工程施工招标代理服务项目-投标人名称（XX公司）”，投标人不允许修改采购人的报价表及相关附件资料，擅自修改的投标文件将视为无效。如有补充说明请以“附件6：补充说明”形式单独装订并随主文件一并密封递交。
十一、提交文件方式：密封文件可通过现场递交或邮寄方式递交。
十二、其他：投标单位未按要求提交投标报价的，或投标单位存在关联关系的，经采购单位认定投标单位提交的投标文件作无效处理。若有效投标单位不足3家，本次采购视为废标。
附件1.服务报价表
附件2.采购需求书
附件3.合同范本
附件4.法定代表人证明书（格式）
附件5.法定代表人授权书（格式）
东莞市生技置业有限公司
2026年1月8日
（项目联系人：郭工，联系电话：0769-22892877）
