产业“航行”，犹如百川归海——唯有以“港”为核，才能汇聚资源、贯通链条、行稳致远。

　　当前，全球生命科技产业正经历深刻的范式变革，产业竞争已从技术研发的单点突破，延伸至全链条的综合实力比拼。如何构建全链条竞争力，已成为各地竞争的核心命题。在东莞松山湖，一座以“港”为名的生命科技主题园区，正尝试给出自己的答案。

　　松湖药港设计效果图

　　作为东莞首个生命科技主题园区，松湖药港立足区域产业基础、依托创新生态优势，以“研发之港”“智造之港”“资本之港”“生态之港”四港联动，打造集研发、生产、资本、服务于一体的产业港湾，推动生命科技产业从“单点突破”迈向“港湾聚势”。

　　研发之港：让创新“靠岸”，为产业筑基

　　“港”者，首为停泊之湾、汇聚之地。

　　松湖药港一期——东莞市生物技术产业大厦，总建筑面积约11.92万平方米，2024年底正式开园运营。6栋科研办公楼错落排布，承载企业总部办公、研发孵化、中试加速等核心功能，精准适配生命科技企业的科研空间需求，成为创新项目的“停泊港”与“孵化池”。

　　松湖药港一期——东莞市生物技术产业大厦

　　建筑本身亦呼应生命科技主题：主体塔楼以DNA双螺旋结构为灵感，交织扭动的空中花园阳台构成独特的立面肌理，赋予园区动感与韵律，象征着生命的延续与成长。

　　开园以来，松湖药港一期持续释放强磁力。据项目负责人介绍，一期共有25家企业入驻，包括易如精智医学、祐森健恒、呈晖医疗、联捷生物等一批细分领域标杆企业，初步形成产业集聚的良好态势。按照规划，到2026年底，一期将累计进驻优质科研和产业化项目不少于40个，高新技术企业不少于25家；到2028年底，全面建成生命科技综合体，大量承接广深港澳、知名高校院所、龙头企业创新项目资源。

　　与此同时，一期商业配套持续完善，松山湖首家罗森便利店、园区食堂已正式开业，Tims咖啡、广东小馆即将进场装修。这座创新“港湾”，不仅有科研的严谨，更有生活的温度。

　　智造之港：让成果启航，补链强链

　　所谓“港”，不只有停泊，更要转运、启航。

　　松湖药港二期——东莞市生物技术产业园，与一期的“研发港”相辅相成，让产业实现“研发+生产”无缝衔接，让创新成果从实验室走向生产线、从样品走向产品。二期将重点承接技术成熟、具备产业化条件的生命科技项目，优先聚焦高端医疗器械、生物医药、合成生物学、精准诊疗、医疗服务等细分领域。

　　松湖药港二期——东莞市生物技术产业园效果图

　　这座“智造港”采用M0新型产业用地，总用地面积5.29万平方米，总建筑面积达19.57万平方米，规划建设8栋建筑，涵盖高标准生产厂房、展览展示中心、食堂、宿舍楼等多元业态，精准适配生物企业低成本、高标准的规模化生产需求，具体体现在以下三个关键配置上——

　　高标准生产厂房：共5栋，面积约11.89万平方米，最高8层，层高、荷载、排污等可满足CDMO、细胞治疗、核药、医疗器械等生命科技产业需求。

　　产业配套完善：提供CDMO、CRO、检测、污水处理共性工厂等公共服务平台，配套食堂、公寓楼，一站式解决生产生活需求。

　　停车配套充足：地下建筑面积约3.5万平方米，配备1200个机动车位，其中充电车位315个，地面停车率20.92%。

　　目前，二期工程正全力推进地下室与主体结构施工，2026年年中将实现整体封顶，2027年上半年竣工交付。待二期建成，松湖药港将形成“一期研发办公+二期生产制造”的完整产业矩阵，彻底打通从实验室到生产线的“最后一公里”。

　　据项目负责人介绍，二期计划引入优质产业化项目30-50家，全面投产后预计年产值超30亿元。未来松湖药港将集聚企业100家以上，逐步形成年产值超50亿元的生命科技产业集群。

　　资本之港：以金融活水，润产业沃土

　　“港”之兴盛，赖于水系贯通、活水涌动。

　　松湖药港由松山湖科学城集团下属生技公司开发运营。生技公司深耕生命科技产业资本赋能领域十多年，已构建起“战略直投+产业基金”双轮驱动的金融赋能体系。直接投资方面，已累计投资7个项目，涵盖战略性布局创新药、仿制药研发及园区配套关键环节，其中直投项目广东东阳光药业股份有限公司于2025年8月7日成功登陆港交所。基金投资方面，自主管理2支基金，参投4支私募股权基金，基金总规模达9.11亿元。

　　中央园林景观

　　生技公司创新运用“投招联动”模式，以资本为纽带、以基金为桥梁，为松湖药港招引系列优质企业，撬动全球优质产业资源集聚，基金招商面积占年度招商面积的32%，让资本之水贯通产业港湾、滋养创新沃土。

　　生态之港：聚四方合力，优服务保障

　　“港”之安稳，在于堤岸坚固、配套完备。

　　松湖药港同步构建公共平台、生态伙伴、智慧管理、绿色低碳四大服务体系，并探索“多地联动”新机制，打造“全生态服务港”——

　　平台服务强转化。2025年7月，落户于松湖药港的松山湖生物医药转化研究院（东莞生技公司－深圳湾实验室联合实验室）正式启动，这是东莞松山湖科学城与深圳光明科学城产业合作的重要成果，依托深圳湾实验室的顶尖科研资源，加快科技成果转化落地，打通科技企业产业化的“最后一公里”。同时，东莞市生物技术行业协会也落户松湖药港，为企业提供注册申报、资源对接、市场开拓、活动会务等一站式专业服务。这些平台，搭建起科研与产业的“通航桥梁”，让创新成果加速落地、顺利“通关”。

　　智慧服务提效能。2025年11月，园区智能化系统全面上线，集成访客预约、通行门禁、物业服务等功能，实现“一站式”智慧管理，大幅提升企业与员工的办事效率，让园区服务更精准、更便捷，为产业运营打造“智慧航道”。

　　低碳服务降成本。启用分布式供能系统，为企业提供绿色低碳能源解决方案，降低用能成本、提升供能稳定性。目前，园区分布式供能服务已覆盖4600㎡，新办公区全面启用清洁能源，践行低碳环保发展理念，让产业发展更具温度与责任，为产业港湾筑牢“绿色堤坝”。

　　伙伴服务聚势能。园区内设有东莞首个生物医药产业专业展厅——松山湖生物医药产业会客厅，全方位展现区域生物产业生态与发展成果，未来还将广邀产业伙伴，持续为企业对接资源。同时，生技公司联合产业伙伴举办东莞生物月、“慧链生机”产业链交流、Biotech企业出海新加坡咨询、“百企百院粤医行”东莞专场等系列活动，搭建国内外产业合作桥梁，汇聚全球优质资源。

　　在“四大服务”基础上，借鉴长三角、川渝等区域协同经验，生技公司立足松湖药港，进一步探索“多地联动新机制”，以资本纽带与利益共享机制推动跨区域合作，推动各地从零和博弈的“抢商”转向合作共赢的“育商”：通过设立实体化“多地协同发展理事会”及市场化运营公司，由各地国资与社会资本共同出资，实现利益捆绑与风险共担；组建跨区域协同发展基金，以“基金+并购”获取核心技术、产品管线与市场渠道，补齐产业链关键环节；联合争取“国家级生物医药产业协同创新示范区”，推动审评监管互认、数据跨境等政策突破。该机制将生技公司从“地方产业发展平台”升级为“产业生态组织者”，为东莞融入国家区域协调战略、实现生物医药产业能级跃升提供关键抓手。

　　从研发创新到智造量产，从资本浇灌到生态“护航”，松湖药港以“四港”联动为支撑，构建起“全链条、全周期、全生态”的生命科技产业港湾，为粤港澳大湾区生命科技产业高质量发展提供“东莞方案”。

　　产业港湾已筑就，诚迎百舸争流、共促千帆竞发。

来源：创新松山湖